Después de que se descubriera un segundo agujero en el suelo y se revelara que el edificio Kandinsky no contaba con la aprobación medioambiental correspondiente, se revelaron documentos que muestra que las inmobiliarias realizaron pagos millonarios a la administración de Reginato para llevar a cabo la construcción de dichos edificios.
Tras las fuertes precipitaciones que afectaron a la región de Valparaíso en septiembre de este año, se ha producido un nuevo deslizamiento de tierra a pocos metros del edificio Kandinsky, el cual se encuentra al borde de un socavón. Esta situación ahora amenaza al edificio Miramar Reñaca, el cual ha tenido que ser evacuado con aproximadamente 200 personas. Como consecuencia de esto, el edificio Kandinsky ha quedado completamente aislado.
Después de este suceso, se reveló que el “permiso de construcción” del edificio Kandinsky fue aprobado el 9 de junio de 2011 por el director de la Dirección de Obras Municipales, el arquitecto Julio Ventura, quien ha ocupado el cargo desde 1981, durante la gestión de la exalcaldesa de Viña del Mar, Virginia Reginato.
Este edificio se encuentra ubicado en el loteo Reñaca Bajo-Reñaca y fue construido por Besalco Inmobiliaria S.A.
En el documento de autorización de construcción emitido por el municipio se especifica que el costo estimado de la obra ascendía a $1.557.646.282, mientras que la suma total a abonar por los impuestos municipales fue de $13.904.698. Además, el certificado de finalización de la construcción fue expedido en septiembre de 2013.
¿Cuándo se concedió el permiso de construcción del edificio Miramar Reñaca?
En el permiso de construcción del edificio Miramar Reñaca, muestra que este proyecto fue aprobado el 3 de enero de 2008.
La constructora encargada fue Inmobiliaria Reñaca LTDA, y el arquitecto responsable fue Francisco Vivanco. Además, se confirma que el funcionario municipal que otorgó este permiso fue Fernando Durán de Laire, director de Obras Municipales subrogante.
Es importante destacar que los directores de Obras Municipales no son designados por la alcaldía de turno. Las DOM tienen la responsabilidad de garantizar el cumplimiento de las normas que regulan la planificación urbana y la construcción a nivel comunal, bajo la supervisión del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Por otro lado, los pagos de derechos municipales corresponden a un pago realizado a las municipalidades por el ingreso de un expediente en la Dirección de Obras correspondiente. Este trabajo implica revisar las solicitudes y antecedentes, inspeccionar las obras y recibirlas, como se explica en Portal Inmobiliario.
Millonarios convenios
En relación al proyecto de construcción del edificio Miramar Reñaca, el cual se clasifica como residencial, se destinó un presupuesto de $3.954.737.427, con un pago total de derechos municipales de $41.524.473.
Los millonarios pagos fueron recibidos por la administración de Virginia Reginato y se depositaron directamente en las arcas municipales. Por consiguiente, la alcaldía de Reginato acumuló un total de $55.429.171 en concepto de pagos de derechos municipales de los edificios ubicados en las inmediaciones de dos socavones, Kandinsky y Miramar Reñaca, así como aquellos construidos en una zona de dunas.
Para finalizar, se confirma que el edificio Kandinsky como el Miramar Reñaca no contaron con estudios, permisos ni declaración de impacto medioambiental.
